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不動産・相続コラムは「幻冬社ゴールドオンライン」でも配信中！
不動産投資コラムは「健美家」でも配信中！
【弁護士が解説】遺言書の検認とは？ 手続きの流れ・注意点・よくある疑問
はじめに 「遺言書を見つけたけど、どうすればいい？」「検認って聞いたことあるけど、何をするの？」相続手続きの初期段階で登場するのが「遺言書の...
心理的瑕疵物件。取り扱いにおける宅建業者の注意点
1. はじめに 不動産業界において、宅建業者が心理的瑕疵物件を扱う際には慎重な対応が求められます。心理的瑕疵とは、物件そのものには物理的な...
【横浜の弁護士が解説】夫が亡くなったときの相続放棄｜妻と子が負債を背負わないための対策とは？
夫の死後に始まる「相続の現実」 横浜市内で暮らす主婦のAさん。ある日、夫が突然の病気で亡くなりました。深い悲しみの中、通帳を整理していたと...
心理的瑕疵物件とは？ 不動産業者が取るべき対応策
1. はじめに 不動産取引において「心理的瑕疵物件」は重要な問題の一つです。特に、過去に事件・事故・自殺などが発生した物件は、心理的瑕疵が...
法定相続情報証明制度とは？ 弁護士に依頼するメリットも解説
はじめに 相続手続きでは、被相続人（亡くなった方）の戸籍謄本をはじめとする大量の書類を準備し、各所に提出する必要があります。 金融機関・法...
馬車道の相続専門法律事務所が選ばれる理由
馬車道に法律事務所を構えるメリットとは？ 相続問題を専門とする法律事務所を探す際、事務所の立地は重要な要素の一つです。横浜・馬車道にある相...
【要注意】「サブリース契約」でトラブル続出。仕組み・リスク・法改正を弁護士がわかりやすく解説
「30年一括借り上げで家賃保証します」――。そんな甘い言葉に惹かれて始めたサブリース契約。しかし、いざ蓋を開けてみると、家賃の大幅減額や契...
不動産投資の盲点｜投資家の急逝が引き起こす資産管理トラブルと解決策
不動産投資を成功させるには、相続・管理の視点も必要 不動産投資は長期的に安定した収益を得られる魅力的な資産運用方法ですが、投資家自身が突然...
相続の相談をするときに気をつけたい「利益相反」とは？
相続の問題で弁護士に相談するとき、「この弁護士は本当に自分の味方になってくれるのか？」と不安になることはありませんか？ 実は、弁護士には...
相続手続きで弁護士に依頼する5つのメリットとは？ 広域交付制度を活用しながら負担を軽減
1. 相続手続きをスムーズに進めるために弁護士が必要な理由 相続手続きは、単に財産を分けるだけでなく、戸籍の収集、財産調査、遺産分割協議、...
賃貸物件の家賃値上げを拒否できる？ 賃借人の対処法と大家の交渉術
1. はじめに 近年、都心部を中心に家賃の値上げが相次いでいます。特にコロナ禍以降の不動産価格の高騰や建築コストの増加により、家賃の値上げ...
弁護士の交渉代理？ ～遺産分割～
相続が発生すると、遺産をどのように分けるかを決める「遺産分割協議」が行われます。しかし、相続人同士の意見が合わない場合、話し合いが難航する...
突然の事態に備える！不動産・法人経営・相続の課題と解決策
【セミナー開催のお知らせ】 突然の事態に備える！不動産・法人経営・相続の課題と解決策 日々の生活やビジネスの中で、不動産や法人経営に関する...
父親が亡くなったら遺言書が出てきたが、遺産は全て家族以外の人に相続させる内容だった。【横浜の弁護士が解説】
家族の死亡後、思いもよらない遺言書の内容に直面することは、遺族にとって非常に衝撃的で、精神的な負担となります。 特に遺産が家族以外の第三者に...
不動産投資家必見｜建築工事契約で注意すべきポイントとは？
都内近郊をはじめ、近年、土地を購入して新築の一棟アパートを建築するタイプの不動産投資が流行っていますが、一棟新築不動産投資を成功させるため...
「隣の家から伸びる枝への対処」の規定も…アパートオーナー必見の「2023年民法改正」注目ポイント【弁護士が解説】
2023年4月1日に施行された改正後の民法。不動産所有者に密接に関係する内容であるため、多くのアパートオーナーから、他人事ではないと注目を...
弁護士が解説 横浜の不動産トラブルの特色
横浜の不動産トラブルに関連する法律問題には、地域の特性や市場動向が影響することが多く、横浜ならではの特色があります。以下では、横浜で弁護士...
「所有者不明土地」現実的解決事例その1 ～実際の問題を具体例でご紹介～
1.「所有者不明土地」 令和5年4月1日から施行された「所有者不明土地管理制度」の影響もあり、最近、「所有者不明土地」関連のご相談が増えま...
横浜で相続トラブルに悩んでいる方へ。弁護士が解説する遺産分割調停と審判の流れ。
横浜で相続に関する問題が発生した場合、適切な手続きと対策が必要です。遺産分割調停や審判の手続きについてよく理解しておくことは、相続トラブルを...
裁判所で、困ったときにできること ～境界確定訴訟・共有物分割訴訟～
1.困ったときにできることって？ 裁判所で解決できることシリーズです。前回の記事は、以下をご覧ください。 前回を要約すると、 ①裁判は、強制...
相続人の一部と連絡が取れない場合の遺産分割協議の対処法
遺産分割協議は、相続人全員が参加し、話し合いによって遺産の分割方法を決定する重要なプロセスです。しかし、相続人のうち1名と連絡が取れない場合...
相続財産を受け取る順位と異父母兄弟の相続分
日本で相続が発生した場合、相続財産をどのように分配するかは法律で厳格に定められています。 被相続人（亡くなった人）の財産を受け取る権利を持つ...
幻冬舎ゴールドオンライン様に、記事を寄稿しました。
是非、お読みください。 「地面師」到来！ 数十億円の詐欺被害も… 不動産投資家が「悪質手口」に騙されないための対策【弁護士が解説】 ○地面...
幻冬舎ゴールドオンライン様に、記事を寄稿しました。
是非、お読みください。 安価で高利回りだが…うっかり手を出せば大後悔も!? 「老朽化物件」投資のむずかしさ【不動産専門弁護士が解説】 ・...
幻冬舎ゴールドオンライン様に、記事を寄稿しました。
是非、お読みください。 「築古アパートの立退料、いくらでしょうか？」大家から寄せられる相談に、ベテラン弁護士の意外な回答 ・「立退料の相場...
日経MJから取材を受けました。
2024年8月3日付不動産に詳しい弁護士として、中古マンション購入にかかる意見をお伝えしています。是非、お読みください。 《外部サイトへ移行...
健美家(株)様に、記事を寄稿しました。
2024年8月3日掲載是非、お読みください。 【代表弁護士 山村 暢彦】【不動産投資の法律知識】 法律のダブルスタンダード ～法律コラムを読...
幻冬舎ゴールドオンライン様に、記事を寄稿しました。
是非、お読みください。 〈ニッポンの相続問題〉重たい介護負担・金銭負担…背景に潜む、相続人それぞれの割り切れない実情【弁護士が解説】 ・同...
幻冬舎ゴールドオンライン様に、記事を寄稿しました。
是非、お読みください。 兄貴、5,000万円払ってくれ…フツーの専業主婦だった母の死から一転、円満なきょうだいが大金を巡って大バトルを繰り広...
自筆証書遺言はおすすめ？ 自筆証書遺言の改正と保管制度
ご自分の預金や不動産などの財産、または借金などの債務を残したまま亡くなると後世に残された配偶者や子供に相続されます。相続される割合は法律で...
幻冬舎ゴールドオンライン様に、記事を寄稿しました。
是非、お読みください。 郷里の母への仕送りを、母がすべて私名義の口座に貯金していました。このお金に相続税は課税されますか？【弁護士が回答】 ...
裁判例ノック76～82本目 自力救済
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック 76本目 姫路簡裁 H21.12...
健美家(株)様に、記事を寄稿しました。
2024年4月8日是非、お読みください。 【代表弁護士 山村 暢彦】【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その5 サブリース契約の...
健美家(株)様に、記事を寄稿しました。
2024年4月4日是非、お読みください。 【代表弁護士 山村 暢彦】【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点4 老朽化物件の難しさ ...
健美家(株)様に、記事を寄稿しました。
2024年3月8日是非、お読みください。 【代表弁護士 山村 暢彦】【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点3 利回り以外の注意点(...
幻冬舎ゴールドオンライン様に、記事を寄稿しました。
2023年12月28日是非、お読みください。 ●2024年1月8日〈消えた3,000万円〉高齢父の死後、預貯金の消失が判明…二男の嫁が乗り回...
幻冬舎ゴールドオンライン様に、記事を寄稿しました。
2023年12月28日是非、お読みください。 ●2023年12月29日子のない叔父の遺産は、遠方・過疎地の〈山林・畑・ボロ住宅〉…横浜在住の...
健美家(株)様に、記事を寄稿しました。
2023年12月28日是非、お読みください。 【弁護士 山村 暢彦】2023年を振り返る。所有者不明土地管理制度と空き家問題～その4改正法関...
健美家(株)様に、記事を寄稿しました。
2023年11月13日是非、お読みください。 【弁護士 山村 暢彦】2023年を振り返る。建築費上昇の継続と建築会社破産リスク ～その2 建...
売れない、貸せない…。相続した実家の空き家対策が急務
地方から関東へ就職して、そこで結婚をして家を持つ人も多くなりました。それによって地方に在住の親が亡くなってしまった後に、実家が空き家になるケ...
オンラインセミナーに登壇します。
弁護士 北畑が、幻冬舎ゴールドオンライン様のオンラインセミナーに登壇します。 幻冬舎ゴールドオンライン カメハメハ俱楽部会員様向けセミナー ...
健美家(株)様に、記事を寄稿しました。
2023年11月13日是非、お読みください。 【弁護士 山村 暢彦】2023年を振り返る。不動産価格の動向と違約・破綻のリスク～その1 不動...
裁判例ノック69～75本目 自力救済
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック 69本目 東京地判 H30.3....
迫る「2024年問題」。弊所主催のWEBセミナーを開催!!
迫る「2024年問題」。 弊所主催のセミナーを開催します。 ★☆運送・建設会社必見!! 迫る「2024年問題」☆★ 弊所主催で、WEBセミナ...
素朴な疑問を解決。遺産分割で不動産を分ける時は、どうする？
人が亡くなった後は、様々な手続きが発生します。こういった手続きは複雑なものが多く、相続に関する専門知識はもちろんのこと、相続手続きやトラブル...
意図しない共有状態。不動産相続の際の、遺言書記載の注意点
所有財産に不動産が多い人は、遺言書作成をしっかりと行うべき不動産を多く所有する人が「遺言書」を作成する際は、注意が必要です。不動産は、相続時...
不動産の親族間売買。注意点は？
今回は親子間で不動産を売買する場合の注意点をご紹介します。親子間で不動産を売買する際の注意点は、どのようなところにあるのでしょうか？ 親子間...
自然災害で賃貸物件が被害に。敷金や修繕は、どうなる？
昨今日本では、自然災害が増加傾向にあります。台風や豪雨など、多くの災害に見舞われました。災害時には多くの不動産が被害に合ってしまい、法律トラ...
賃貸物件の違法駐車。対処法は、どうするのがベスト？
賃貸物件では駐車場を借りる人も多いですよね。しかし、賃貸物件の駐車場では、違法駐車や迷惑駐車などのトラブルが発生することも珍しくありません。...
健美家(株)様に、記事を寄稿しました。
2023年10月24日ご興味がありましたら、是非お読みください。 【弁護士 山村 暢彦】不動産投資家も『伝え方が9割』～コピーライター佐々木...
裁判例ノック60～68本目 手付解除
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック60本目 東京地判 H29.9.5...
オンラインセミナーに登壇します。
弁護士 北畑が、幻冬舎ゴールドオンライン様のオンラインセミナーに登壇します。 相続や離婚であなたの財産はどうなる？預貯金、生命保険、株…各種...
自宅で遺言書を見つけたら… 遺言書の検認について
遺言書には、３つの類型があります。・自筆証書遺言・公正証書遺言・秘密証書遺言 このうち、本人が作成し、本人が保管していることが多いものが「自...
放置された空き家による損害賠償の発生
日本では空き家が増加傾向にある現在日本では、空き家が急増しています。これは人口減少や高齢化社会の到来など、複合的な要因によって引き起こされて...
マンションのリフォーム工事。瑕疵が見つかった‼
マンションは、一定の周期で修繕することが定められているマンションは、安全性の観点からマンション管理規約に基づいて、一定の周期で大規模な修繕を...
不動産トラブル。どのような弁護士を活用するべきか？
不動産トラブルに見舞われた際は、弁護士に相談する人も多いのではないでしょうか。しかし、初めて弁護士に相談するとなった場合は、少し緊張してしま...
裁判例ノック51～59本目 事故物件
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック51本目 東京地判 H26.8.5...
不動産のトラブル発生の推移状況
「不動産トラブル」というと、売買・賃貸など、それぞれどのくらいの相談件数があるのでしょうか？今回は、不動産トラブルに関するデータをご紹介しま...
マンションで民泊営業を行う大きなリスク。訴訟に発展するケースも？
マンションで、民泊を営業する場合2017年に大阪の分譲マンションで、中国人が経営する民泊について、マンション管理規約に違反して営業していたこ...
不動産契約における外国人とのトラブル
現在日本は、観光客・労働力としての外国流入が増えています。実際に入管法に関する分野でも様々な議論が展開されて、日本のグローバル化は新たな局面...
不動産トラブル。なぜ、起きてしまうのか？
不動産トラブルが起きる、そもそもの理由とは？「不動産」と聞くと、売買や賃貸における数多くのトラブルや事件を連想する人も多いのではないでしょう...
親族間で不動産共有は難しい…。不動産相続トラブルを防ぐコツ
日本は超・高齢化社会に突入しているといえるでしょう。近年、これによって問題が生じているのが、相続トラブルです。相続トラブルは家族関係や親族関...
借地権のトラブル事例。借地権付き建物は、なぜトラブルが多いのか？
借地権付き建物にトラブルが多いのは、なぜ？建物は土地の上に建っているため、この二つは密接な関係となっています。そして、この土地と建物の関係が...
火災保険請求におけるトラブルについて
火災保険は、万が一のリスクを減らす不動産を購入する場合、あるいは賃貸物件に入居する場合、火災保険に加入をすることになります。火災保険とは多く...
不動産の売買取引時の、仲介業者の説明不足について
説明不足によって、損害が発生することもある不動産売買取引においては、仲介業者を挟んで取引を行います。関わることになる宅建業者は、宅建業法に基...
不動産の火災保険料などは、「損害」として認められるのか？
物件の瑕疵が見つかった。損害賠償請求を検討する場合、火災保険料も請求できる？もし、自分が住んでいる瑕疵が発覚して、契約に関する違反が認められ...
裁判例ノック43～50本目 事故物件
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック43本目 京都地判H29.12.1...
健美家(株)様に、記事を寄稿しました。
2023年9月26日ご興味がありましたら、是非お読みください。 【弁護士 山村 暢彦】中古の設備等についての免責特約が宅建業法40条違反とさ...
裁判例ノック36～42本目 原状回復
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック36本目 東京地裁H21.9.18...
裁判例ノック31～35本目 原状回復
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック31本目 神戸地裁H21.1.21...
住宅ローントラブル!! 社内融資は、注意が必要
人生で一番大きな買い物は、マイホームかもしれません。マイホームを購入する際は、数千万円の住宅ローンを抱えることになります。そのとき、金融機関...
不動産トラブルの解決。どのように行われるのか？
不動産トラブルは、身近なトラブルである不動産のトラブルというと、自分には関係のないことのように思えてしまう人も多いのではないでしょうか。しか...
テナントの入居・退去での、不動産トラブル
貸し事務所や店舗における賃貸借契約は、入居・退去時にトラブルが発生するケースが、しばしばあります。今回はこのような事業用賃貸借についての入退...
民泊の実態。民泊を経営するうえで注意すべきポイント
2018年から自宅の空き部屋やマンションを、宿泊施設として利用者に貸し出す民泊が、行政への届け出をすることで営業可能となりました。外国人観光...
地震のマンショントラブル‼ こんなとき、誰に相談すればいい？
地震が起きると、様々な方面で多くのトラブルが生じます。今回はその中でも、マンショントラブルについてご紹介します。 マンションの権利関係は、少...
災害時の不動産トラブルと法律問題とは？
不動産を所有していると災害が起きた際に、深刻なトラブルに巻き込まれてしまうことがあります。自然災害はどのような規模で、どれだけの被害をもたら...
オンラインセミナーに登壇します。
弁護士 寺田が、幻冬舎ゴールドオンライン様のオンラインセミナーに登壇します。 騒音・悪臭・ペット…不動産オーナーが知っておきたい 相隣クレー...
裁判例ノック26～30本 原状回復
弁護士 寺田による裁判例ノックですっ。皆様に役立つ、過去の裁判例をご紹介していきますっ。 裁判例ノック26本目 原状回復 川口簡裁H19.5...
裁判例ノック21～25本目 原状回復
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック21本目 原状回復 神戸簡裁H15...
Yahoo!ニュースに記事を寄稿しました
残業時間「上限越え」で逮捕者も!? 建設業界の経営者・就労者が恐れる〈2024年問題〉の実情【弁護士が解説】 【弁護士 山村 暢彦】 ≪外...
相続人が不存在の場合 ～「相続財産の清算人」の仕事とは～
民法では、「相続人の不存在」という章があります。 子どもや配偶者がおらず父母や祖父母は他界しており、きょうだいもいないような場合、 または戸...
健美家(株)様に、記事を寄稿しました。
2023年9月11日ご興味がありましたら、是非お読みください。 【弁護士 山村 暢彦】不動産投資は楽に儲かる、は間違い‼ ～謝恩会に参加させ...
こんな不動産業者には、要・注意!! これらは違法行為ですっ!!
現在、日本にはどの程度の数の不動産業者がいるのでしょうか？その数は 123,782 業者という統計データがあります。更にこの4年間で、年々...
不動産の相続と生前贈与。どちらで準備をすればいい？
財産を承継させるときによく議論されるのが、「生前贈与」と「相続」の関係についてです。不動産を承継させるときは、どのような方法がベストなのか...
不動産賃貸における改正民法の影響とは
不動産賃貸において、重要なポイントについて民法改正の影響を受けることになります。今回は不動産賃貸に関係する改正内容の一部を紹介します。 敷...
何かと話題の、シェアハウス。どんなトラブルが？
今回はシェアハウスについてご紹介します。何かと話題のシェアハウスですが、投資物件としても注目を集めました。一体どのような仕組み、問題点があ...
「かぼちゃの馬車事件」の全貌について、振り返る
事件の概要は？ 「かぼちゃの馬車事件」、大きく取り上げられたニュースですよね。この事件を簡単に説明すると、シェアハウスのオーナーをサポートし...
マンションの眺望トラブル！ 眺望の利益とは？
不動産には眺望の利益という、美しい景色を目で見て眺める権利が存在します。今回はこの眺望の利益について紹介いたします。 せっかくマンションを...
幻冬舎ゴールドオンライン様のセミナーに登壇します。
2023年9月7日(木) 11:00～11:45興味のある方は、是非ご参加ください。 【弁護士 北畑 素延】カメハメハ倶楽部 会員様向けセミ...
裁判例ノック16～20本目 原状回復
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック16本目 原状回復 神戸地裁H14...
裁判例ノック11～15本目 原状回復
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック11本目 原状回復 春日井簡裁H9...
裁判例ノック7～10本目 原状回復
弊所 弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック7本目 原状回復 東京簡裁H7.8...
リスクもある!! 駐車場経営のトラブル
駐車場経営は、どんなリスクを内在しているのか？ 「空いている土地があり、寝かせておくのも勿体ない。」 このような理由で駐車場経営に取り組む人...
マイホームを購入。工期の大幅な遅延は、損害賠償請求できる？
せっかくマイホームを購入したのに、工期が大幅に遅れることが、現実に起こるのでしょうか？短い期間の遅れであれば仕方ない気もしますが、長期間に渡...
家賃を増額したい！ でも、家賃増額を拒否されたら？
家賃交渉で賃料値上げは、難しい？家賃の値上げ交渉は、当事者間でトラブルになることもあります。賃借人がすんなり値上げを認めてくれれば良いのです...
離婚における、不動産問題とは？
厚生労働省の平成27年度の調査結果では、日本人の離婚率は現在約35%と発表されています。これは3組に1組の夫婦が離婚することを意味しています...
賃貸物件オーナー必見っ‼ もし入居された部屋がゴミ屋敷になったら!?
賃貸アパートやマンションを経営していると多くのリスクが生じます。一般的に例として挙げられるのが、家賃の未払いや災害等のリスクです。数ある経営...
家賃滞納者へは、少額訴訟を検討するっ‼
不動産賃貸において、家賃滞納の問題は枚挙いとまなく発生しています。賃貸オーナーである以上、どのような人にも家賃滞納リスクが付きまとっているこ...
不動産賃貸契約 撤回と申込金トラブル
不動産賃貸契約では、予想できないトラブルに巻き込まれてしまうことがあります。そのようなリスクを減らすためにも、不動産賃貸契約における典型的な...
賃貸マンション、アパートの素朴な疑問‼ 備え付けの家具・家電が壊れた…。「弁償する必要がある」と、言われた‼
昨今、家具付きの賃貸アパートやマンションが増えています。入居者にとっては初期費用節約、入居時と引っ越し時の家具家電の購入負担が減り、メリット...
遺言が無効に！？認知症の父は有効な遺言書を作れるのか？
遺言は、遺言能力を有している人が法定の方式に従って行うことができます。 「遺言能力」とは具体的に ・満１５歳に達していること ・...
もらった財産が、実は相続財産だった!? 持戻し免除の特例があるって、本当？ 特別受益の概要と特例が適用されるケース ≪後編≫
今回は特別受益の評価時期、特別受益に該当する可能性が高い事例、該当する可能性が低い事例のご紹介と、2019年の民法改正によって、新しく制定さ...
もらった財産が、実は相続財産だった!? 持戻し免除の特例があるって、本当？ 特別受益の概要と特例が適用されるケース ≪前編≫
相続が発生した際にトラブルになる事例の1つに、被相続人から特定の相続人に対して生前にお金や不動産を贈与しており、いざ遺産分割の話になったとき...
不動産専門の弁護士が伝える！ 不動産売買、土地購入のトラブル事例
不動産取引における、土地購入のトラブル事例とは？不動産取引は高額な場合が多く、その取引内容も複雑なことからトラブルに巻き込まれてしまうことが...
不動産トラブルを未然に防ぐ！業者選びの基本知識！
不動産購入でトラブルにあわないために、業者選びは慎重に不動産取引においてどこの不動産業者を選択するかは、とても重要です。不動産業者と一言にい...
不動産業者と個人情報。自分の個人情報は、自分で守る。
不動産情報サイト・不動産査定サイトなどへの登録は、注意が必要インターネットが普及した現在、不動産に関する情報サイトは個人・法人を問わず、乱立...
買主が行方不明!? 不動産売買契約解除の方法はあるの!?
不動産売買で、買主が行方不明になってしまった…≪事例≫買主側が手付金を支払っているのに、行方不明?!親が住んでいた一戸建て物件を中古物件とし...
その契約、大丈夫ですか？ 個人間での中古マンション購入のトラブル
友人からマンションを購入したけれども、未払い組合費がある個人間での不動産売買は、トラブルに発展するケースがあります。今回はそんな事例について...
心理的瑕疵物件について知っておくべきポイント！ 告知義務はあるの？
「心理的瑕疵物件」って何？心理的瑕疵物件とは、(しんりてきかしぶっけん)と読みます。瑕疵とは不具合のことを指します。心理的瑕疵物件とは、いわ...
不動産売買のトラブル‼ 口約束でも不動産は買わなければいけない？
不動産売買は、どうすれば成立するの？不動産の購入は高額な取引になることが多く、そのため売買の際にはトラブルに発展するケースもあります。不動産...
相続発生‼ でも、その専門用語が分からない‼
あなたの身の回りで相続が起きることがありますが、それは、いつも突然、やってくることが多いものです。相続に直面したとき、専門用語ばかりで、なお...
相続手続に「時間制限」って、あるの??
実際に相続が発生したとき、忙しい毎日の中で、必要な手続きを忘れてしまったら…と、不安になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。相続の手続に...
不動産売買の契約不適合責任（瑕疵担保責任）って、何？
契約不適合責任（瑕疵担保責任）とは？不動産の取引で是非知っておきたいのが、契約不適合責任（瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん））という言葉です...
「所有者不明土地管理制度」とは？ ～令和5年(2023年)4月の民法改正～
従来の方法の問題点「空き地・空き家」について裁判所を通して「中立的な代理人」を選任してもらい、その「中立的な代理人」との間で、以下のような流...
不動産の価値はどのように決まる？
相続の時に何かとトラブルになるのが、不動産です。現金と不動産が残っているケースで不動産を相続した人は、不動産の価格分、差し引かれた現金を相続...
知らなきゃ揉める、不動産相続の重要なトラブルポイント
両親が亡くなり、相続が発生した場合、可能な限り争うことなくスムーズに遺産分割を済ませたいと考えます。「うちは兄妹仲が良いから」このように考...
『かぼちゃの馬車』騒動 2 〜もしも、サブリース会社倒産したら〜
2018年春頃、「かぼちゃの馬車」というサブリース業者が、経営状態が悪化し、オーナーへの賃料の支払いを中止したとニュースになっていました。...
『かぼちゃの馬車』騒動 1 ～サブリース契約の落とし穴～
2018年春頃、「かぼちゃの馬車」というブランドで女性専用のシェアハウスをサブリースしていた不動産業者の経営状態が悪化し、オーナーへの賃料...
不動産会社への民法改正の影響 1
前回まで、クレーマー対応①～④と、クレーマーについてお話ししてきました。最近は、「消費者保護」というお題目の反面、それにつけこんだ「クレー...
契約書・覚書の書き方 ～具体例～
前回のコラムでは、契約書や覚書で特約など記載するときには、「誰が」、「何をする。」を意識して書けば、トラブルになりにくい記載ができる、とい...
契約書・覚書の書き方 基本の基本 ～「誰が」、「何をする」～
前回の記事では、 ①口約束だと、後から揉めるので、「まずは書面で残す」のが大事、 ②「覚書」などでも残しにくいなら、メール・ショートメッセ...
まずは書面に残すこと！！ ～覚書、特記事項の重要性～
前回、前々回のコラムを、一言で言い直すと、 契約書の内容は、 ①トラブルが起きた際のスタートポジションを決める、 ②契約書が有利だと、「裁...
実際、トラブルって、どう解決してるの?! ～契約書の重要性②～
不動産取引に携わっていると、多かれ少なかれ、トラブルは生じてしまいます。ちょっとした説明の不足、忙しくて粗雑な対応をしてしまった、クレーマ...
「契約書」って、どんな意味があるの?! ～契約書の重要性①～
不動産取引のときには、当然、契約書を作ります。 当たり前に作成する契約書ですが、実際にトラブルになったときに、どんな役割を果たすのかを、...
不動産賃貸契約での撤回と申込金トラブル
不動産賃貸契約では、予想できないトラブルに巻き込まれてしまうことがあります。 そのようなリスクを減らすためにも、不動産賃貸契約における典型的...
月刊「プロパートナー」に、掲載されました。
士業さま向け冊子、月刊「プロパートナー」2021年8月号に、弊所・山村が紹介されました。 山村が、勤務弁護士時代～2020年4月 ...
不動産業界に詳しい弁護士が伝える! 不動産売買・土地購入のトラブル事例
不動産取引における土地購入のトラブル事例とは？ 不動産取引は高額な場合が多く、その取引内容も複雑なことから、トラブルに巻き込まれてしまうこ...
不動産トラブルを未然に防ぐ! 業者選びの基本知識!
不動産購入でトラブルに合わないためにも業者選びは慎重に 不動産取引において、どこの不動産業者を選択するかとても重要です。 「不動産業者」と...
買主が行方不明!? 不動産売買契約解除の方法はあるの!?
不動産売買で買主が行方不明になってしまった 〈事例：買主側が手付金を支払っているのに行方不明？〉 親が住んでいた一戸建て物件を中古物件とし...
心理的瑕疵物件について知っておくべきポイント! 告知義務はあるの!?
心理的瑕疵物件って何？ 心理的瑕疵物件とは、「しんりてき かし ぶっけん」と、読みます。 瑕疵とは不具合のことを指します。 心理的瑕...
その契約、大丈夫ですか？ 個人間での中古マンション購入のトラブル！
友人からマンションを購入したけれども、未払い組合費がある 個人間での不動産売買はトラブルに発展するケースがあります。今回は、そのような事例に...
不動産売買のトラブル！！ 口約束でも、不動産を買わなければいけない？
不動産売買は、どうすれば成立するの？ 不動産の購入は高額な取引が多く、そのため売買の際にはトラブルに発展するケースも、しばしばあります。不...
【知らなきゃ揉める、不動産相続のトラブルポイント】
両親が亡くなり、相続が発生した場合、可能な限り争うことなく、スムーズに遺産分割を済ませたいと考えます。 「うちは兄妹仲が良いから」と、この...
リフォーム工事のトラブルを避けるには
1.リフォーム工事 どんなトラブルが多い？？ 住宅のリフォームに関するトラブルは、年々増加しています。 どういったトラブルが多いかとい...
「クーリングオフ」と「消費者契約法」
1.クーリングオフとは？？ クーリングオフ制度は、訪問販売や電話勧誘など特定の取引で、購入の申し込みや契約をした際に、一定期間内で あれば...
神奈川県の購入後物件の瑕疵トラブル （買主側仲介業者さまのご相談）
相談事例：神奈川県の購入後物件の瑕疵トラブル（買主側仲介業者さまのご相談） ・買主仲介会社さまからご相談 ・顧問企業先の早期のご相談 ・紛争...
千葉県の土地取引トラブル解決（外国会社経営者の依頼）
解決事例：千葉県の土地取引トラブル解決（外国会社経営者の依頼） ・取引交渉サポート ・訴訟を回避 ・多額の土地取引が成約した事例 ...
「立ち退き」案件の実際 〜オーナーチェンジ物件等々〜
最近、立ち退き案件の相談が立て込んでおりますので、「立ち退き」案件について、お話していきたい思います。 実際に受けたご相談ですと、 「オ...
