不動産・相続特化の山村法律事務所

相談・解決事例/不動産

中古物件購入後に「こんなはずじゃなかった…」と思ったら中古不動産の購入後、「配管が繋がっていなかった」「水が流れない」「バルブが腐食して動かない」といった“見えないトラブル”が発覚することがあります。売主側の責任を問い …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック43本目京都地判H29.12.13【概要】今回から開始の事故物件。法律では、「心理的瑕疵」という分野になります。 …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック36本目東京地裁H21.9.18【概要】ハウスクリーニング費用と鍵交換費用とを賃借人負担とする特約が、消費者契約 …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック31本目神戸地裁H21.1.21【概要】賃借人が負担する特別損耗の修繕費用において、減価分を考慮した裁判例。特別 …

弁護士　寺田による裁判例ノックですっ。皆様に役立つ、過去の裁判例をご紹介していきますっ。裁判例ノック26本目　原状回復川口簡裁H19.5.29【概要】賃借人の手入れに問題があったとしても、経過年数を考慮すると賃借人の …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック21本目　原状回復神戸簡裁H15.4.10【概要】敷金精算は管理会社に一任とするとされていた主張は認められず、敷 …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック16本目　原状回復神戸地裁H14.6.14【概要】　敷引特約と修繕費用とが同時に争われた裁判です。敷金が賃料10 …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック11本目　原状回復春日井簡裁H9.6.5【概要】　賃借人の清掃が不十分かつクロスの一部分の修復を認めたのみでは足 …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック7本目　原状回復東京簡裁H7.8.8【概要】　原状回復をする条項がある特約を結んでいたが、賃借人は建物賃借当時の …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ!!皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ!! 伏見簡裁　H7.7.18 【概要】賃貸人が「まっさらに近い状態に回復すべき義務」がある特約を主張しましたが、認められなか …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 仙台簡裁H7.3.27【事案】賃貸借契約解約後、管理受託者が和・洋室等の壁の張替え、畳表の取替え等の修理を行い、その費用を不当 …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 大阪簡裁H6.10.12【事案】賃貸人と賃借人は、保証金について一定の割合の額を差し引いた残額を返還する旨の約定を付しました。 …