不動産 - Page 2 of 7 - 不動産・相続特化の山村法律事務所

大家と借主。平等ではない!?

1.大家業を営む上での心構え　アパート経営において、基本的な「大家と借主が、平等ではない」という部分を、裁判所の考え方を踏まえてご説明したいと思います。　「貸したら、借りたもののほうが強い」、「貸したら、返っ …

今回は親子間で不動産を売買する場合の注意点をご紹介します。親子間で不動産を売買する際の注意点は、どのようなところにあるのでしょうか？親子間で不動産売買をする際の価格設定親子間で不動産を売買する場合は、親は子供の負担を考 …

立退き料って、なに？立退き料とは、賃貸人の都合で賃貸借契約を終了する時に、賃借人に支払われる費用です。貸す側の都合で立ち退いてもらうわけですから、その代償が支払われるということです。一般的な賃貸物件の立退き料相場は、家賃 …

不動産の立退きについて賃貸人都合の立退きは、賃借人との交渉が難航することがあります。賃借人は法的にも手厚く保護されているため、物件から退去してもらうには、適切な交渉や手続きを踏む必要があります。今回は、不動産の立退きにつ …

不動産トラブルに見舞われた際は、弁護士に相談する人も多いのではないでしょうか。しかし、初めて弁護士に相談するとなった場合は、少し緊張してしまいますよね。そこで今回は不動産トラブルの場合、どのような弁護士に相談すればいいの …

「不動産トラブル」というと、売買・賃貸など、それぞれどのくらいの相談件数があるのでしょうか？今回は、不動産トラブルに関するデータをご紹介します。不動産適正取引推進機構の不動産に関する紛争の相談件数相談項目件数(件) …

不動産トラブルが起きる、そもそもの理由とは？「不動産」と聞くと、売買や賃貸における数多くのトラブルや事件を連想する人も多いのではないでしょうか。世間を騒がせる事件でも、その主役として「不動産」が出てくることも珍しくありま …

日本は超・高齢化社会に突入しているといえるでしょう。近年、これによって問題が生じているのが、相続トラブルです。相続トラブルは家族関係や親族関係に深刻な遺恨を残すこともあるため、理想としては生前にきちんと準備をしておきたい …

借地権付き建物にトラブルが多いのは、なぜ？建物は土地の上に建っているため、この二つは密接な関係となっています。そして、この土地と建物の関係が密接であるために争いが生じるケースがあります。戸建て住宅などであれば、土地と建物 …

説明不足によって、損害が発生することもある不動産売買取引においては、仲介業者を挟んで取引を行います。関わることになる宅建業者は、宅建業法に基づき、「説明義務」を負っています。この説明義務は、宅建業法第35条に規定されて …

物件の瑕疵が見つかった。損害賠償請求を検討する場合、火災保険料も請求できる？もし、自分が住んでいる瑕疵が発覚して、契約に関する違反が認められた場合には、不動産業者側に損害賠償請求を検討することになります。損害賠償請求が認 …

弊所　弁護士・寺田の裁判例ノックですっ‼皆さまに役立つ過去の裁判例を、ご紹介していきますっ‼ 裁判例ノック43本目京都地判H29.12.13【概要】今回から開始の事故物件。法律では、「心理的瑕疵」という分野になります。 …