不動産 - 不動産・相続特化の山村法律事務所

【弁護士が解説】中古不動産の購入後に瑕疵が発覚…売主に補修請求できる？｜神奈川県のトラブル事例と解決のポイント

中古物件購入後に「こんなはずじゃなかった…」と思ったら中古不動産の購入後、「配管が繋がっていなかった」「水が流れない」「バルブが腐食して動かない」といった“見えないトラブル”が発覚することがあります。売主側の責任を問い …

「オーナーチェンジ物件を買ったけど、入居者に出て行ってもらえると思っていたのに…話が進まない」「自己利用のために購入したいという買主がいるが、借主が退去してくれない」そんなご相談が、弁護士のもとに寄せられることが増えて …

1. はじめに　不動産業界において、宅建業者が心理的瑕疵物件を扱う際には慎重な対応が求められます。心理的瑕疵とは、物件そのものには物理的な問題がないものの、過去の事件・事故・自殺などの影響で、買主や借主に心理的な抵抗が …

1. はじめに　不動産取引において「心理的瑕疵物件」は重要な問題の一つです。特に、過去に事件・事故・自殺などが発生した物件は、心理的瑕疵があるとされ、売買や賃貸において敬遠される傾向があります。不動産業者にとっては、心 …

不動産投資を成功させるには、相続・管理の視点も必要　不動産投資は長期的に安定した収益を得られる魅力的な資産運用方法ですが、投資家自身が突然亡くなってしまうと、遺族が予期せぬトラブルに直面することがあります。特に、複雑な …

【セミナー開催のお知らせ】突然の事態に備える！不動産・法人経営・相続の課題と解決策　日々の生活やビジネスの中で、不動産や法人経営に関する問題は突発的に発生します。特に、大家さんや法人経営者が急に亡くなった場合、相続や …

　2023年4月1日に施行された改正後の民法。不動産所有者に密接に関係する内容であるため、多くのアパートオーナーから、他人事ではないと注目を集めています。改正された規定では隣家から伸びる枝の対処についても触れられています …

　横浜の不動産トラブルに関連する法律問題には、地域の特性や市場動向が影響することが多く、横浜ならではの特色があります。以下では、横浜で弁護士が取り扱う不動産トラブルの主要な特色とその背景について解説します。 1.土地取引 …

1.大家業を営む上での心構え　アパート経営において、基本的な「大家と借主が、平等ではない」という部分を、裁判所の考え方を踏まえてご説明したいと思います。　「貸したら、借りたもののほうが強い」、「貸したら、返っ …

今回は親子間で不動産を売買する場合の注意点をご紹介します。親子間で不動産を売買する際の注意点は、どのようなところにあるのでしょうか？親子間で不動産売買をする際の価格設定親子間で不動産を売買する場合は、親は子供の負担を考 …

立退き料って、なに？立退き料とは、賃貸人の都合で賃貸借契約を終了する時に、賃借人に支払われる費用です。貸す側の都合で立ち退いてもらうわけですから、その代償が支払われるということです。一般的な賃貸物件の立退き料相場は、家賃 …

不動産の立退きについて賃貸人都合の立退きは、賃借人との交渉が難航することがあります。賃借人は法的にも手厚く保護されているため、物件から退去してもらうには、適切な交渉や手続きを踏む必要があります。今回は、不動産の立退きにつ …